收取定金后未签卖房合同，现在不想卖房了怎么

收取定金后未签卖房合同不想卖，应与买家协商。依据《合同法》规定，不履约定金罚则或合同义务需担责，可能导致诉讼及赔偿损失，影响信誉。
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处理此问题常见方式为协商或起诉。若希望和平解决，可与买家协商双倍返还定金或支付违约金；若协商无果，则选择起诉，依据法律规定处理。
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不想卖房应协商或起诉。具体操作：1.与买家沟通，说明情况，协商解除定金协议，双倍返还定金；2.若买家不同意，依据《合同法》准备证据，起诉至法院，请求法院裁决；3.无论结果如何，需确保处理过程合法合规，避免后续纠纷。